*3996
envelope יצירת קשר
תמ"א

38

קולקציית מגורי יוקרה
מחוייבים לשמור על מסורת של מצויינות
ההון האנושי
ההון האנושי

קבוצת 'האחים ישראל' הינה חברה משפחתית אשר צמחה בירושלים, אך במהרה ההצלחה הביאה אותה להרחיב את פעילותה ברחבי הארץ והעולם. לקבוצה 55 שנות עשיה המתפרסות לאורך שלושה דורות.
לאורך כל השנים המשפחה חרטה על דגלה את ערך המצויינות, ומקפידה על הסטנדרטים הגבוהים ביותר תוך שימוש בחומרי גלם איכותיים, בשיטות בניה מתקדמות, בצוות עובדים מקצועי ומיומן ובמתן שירות ללא פשרות.

היכולת לבצע
היכולת לבצע

הניסיון של קבוצת 'האחים ישראל' מדבר בעד עצמו. כבר עשרות שנים שהקבוצה יוזמת פרויקטים מורכבים - בנייני מגורים, מתחמי מסחר, מרכזים לוגיסטיים ומלונות בארץ ובעולם.
את הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית אנו מבצעים בשיתוף עם אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, ומגישים לדיירים דירות חדשות ומשודרגות ברמת גימור גבוהה, באיכות בלתי מתפשרת, עם תשומת לב לכל פרט ופרט.

למה איתנו?
למה איתנו?

חברת יתד מקבוצת האחים ישראל הינה מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית, עם ניסיון עשיר של 55 שנות בניה. החברה פועלת מתוך שליחות כשהערך המוביל את העשיה הענפה שלנו הוא פיתוח וקידום העיר.
לצד מקצועיות, ניסיון, ועוצמה כלכלית, אנו שמים דגש על צרכי הדיירים שלנו ומעניקים להם שירות ויחס אישי לאורך כל הדרך.

עוצמה כלכלית
עוצמה כלכלית

כל אחד ואחד ממגוון הפרויקטים של 'יתד', מלווה בחוסן הפיננסי של קבוצת 'האחים ישראל', מרגע החתימה ועד להשלמת הפרויקט.
העוצמה הכלכלית של הקבוצה מספקת לנו את היכולת להעמיד את כל ההון הנדרש לפרויקט ללא תלות בשותפים, בנקים, או מכירת הדירות על הנייר.

מה תכנית תמ"א 38 מאפשרת?

במסגרת הפרויקט תשדרגו את הדירה, הבניין ואיכות החיים שלכם ובמידת הצורך יתווספו עמודים תומכים.

מיגון והגדלת שטח הדירה
מיגון והגדלת שטח הדירה

לשטח הדירה שלכם יתווספו כ-25 מ"ר,
מתוכם חלק יוקצה לממ"ד.

פתרונות חניה
פתרונות חניה

תיהנו מתוספת חניה פרטית,
או פתרונות חניה חלופיים.

מעלית חדשה
מעלית חדשה

במסגרת הפרויקט ושדרוג הבניין
תתווסף מעלית לבניין.

לובי חדש ומהודר
לובי חדש ומהודר

שטחים ציבוריים, ביניהם לובי
הבניין ישופצו וישודרגו.

תשתיות חדשות
תשתיות חדשות

תשתיות הבניין כולו יחוזקו ויחודשו.

מה זה בעצם תכנית תמ"א 38?

תמ"א 38 או בשמה המלא - תכנית מתאר ארצית, נועדה למגן ולחזק מבנים (אשר נבנו לפני 1980) כנגד רעידות אדמה. במסגרת התהליך, כל דירה מקבלת תוספת של 25 מ"ר אשר מתוכו מוקצה חלק להוספת ממ"ד. תוספת הממ"ד ועיגונו לבניין תורמת גם לחיזוק השלד ולעמידותו הכללית של הבניין. בנוסף על מנת לחזק את הבניין, מעבים את יסודות הבניין ואת העמודים הקיימים. במקרים מסוימים אף מוסיפים עמודים תומכים חדשים.

התהליך מתבצע ע"י מהנדסים אדריכלים ויועצים מקצועיים.

 

כספי 6, צפון ארנונה - לפני

כספי 6, צפון ארנונה -  אחרי

שלבי התהליך בפרויקט תמ"א 38
  1. בדיקת היתכנות ע"י מהנדס בניין על מנת לוודא שהבניין עומד בתנאים של תכנית תמ"א 38
  2. בחירת נציגות ועד הבניין ועו"ד שייצג את הדיירים במשא ומתן מול היזם
  3. הגדרת הצרכים הפרטיים של בעלי הדירות והתמורה שיקבלו מהתהליך
  4. פניה ליזם שיבצע את הפרויקט. תחת אחריות היזם יהיו תכנון הפרויקט, פניה לרשויות, קבלת היתרים ובנייה בפועל. בחירת היזם קריטית לתהליך, חשוב לבחור יזם מנוסה בפרויקטים מסוג זה ובעל יכולות פיננסיות.
  5. תחילת הבניה בפועל לאחר קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית

פרויקטים

bubble
לבדיקת התאמת בניינכם צור/י קשר
מעטפה

רוצה לדעת עוד?

צור/י קשר!
יצירת קשר חיוג מהיר